Construtora
Alia
Padrão
Compacto
Tipologia
Studio, 1Q e 2Q
Tamanho das unidades
22, 36 e 51m²
Unidades totais
322
Preço médio
R$ 430.000,00
Valor M²
R$ 12.000,00
Score
67
Status
Obra
Lançamento
janeiro/2024
Entrega
fevereiro/2026
O Biosphere foi lançado em julho de 2023 e está em estágio avançado de obras, com entrega prevista para fevereiro de 2026.
Seu principal diferencial é a localização estratégica, próxima à Estação Imbuí do metrô e a diversas universidades, o que amplia o potencial de valorização e liquidez no futuro.
O projeto registrou velocidade de vendas média, cenário que pode gerar oportunidades de aquisição ainda no período pré-entrega, com a possibilidade de escolha de unidades em bons andares.
Um ponto de destaque é a curadoria de Marcus Araújo, referência em projeções para o mercado imobiliário. A atuação do especialista no planejamento das áreas sociais e das tipologias agrega valor de longo prazo ao empreendimento.
O Universo Imobiliário avaliou o Biosphere a partir de seis critérios principais e estabeleceu um score para o empreendimento. Confira a análise completa abaixo para entender os pontos de destaque e os aspectos que merecem atenção antes de investir.
| Critério | Nota (1 a 3) | Nota 3 | Nota 2 | Nota 1 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Localização | 2 | A | Boa Localização + Dentro + Dentro do eixo de expansão | Boa Localização + Fora do eixo de expansão | Dentro do eixo de expansão |
| Exclusividade e Liquidez | 1 | D | Pouca concorrência de mesmo produto/Padrão na região ou prédio | Média concorrência de mesmo produto/Padrão na região ou prédio | Muita concorrência de mesmo produto/Padrão na região ou prédio |
| Etapa atual do empreendimento | 2 | N | Lançamento | Em obras | Concluído |
| Preço atual | 3 | E | Abaixo do mercado | Na média do mercado | Acima do mercado |
| Expectativa de Rentabilidade Bruta para Locação | 2 | G | 0.6% a 0,7% am | 0.4% a 0,5% am | Até 0,3% am |
| Empreendimentos entregues pelo Incorporador | 2 | E | Mais de 5 | 2 a 5 | 1 ou Nenhum |
| NOTA TOTAL | L | ||||
| SCORE DE INVESTIMENTO |
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