Construtora
André Guimarães
Padrão
Super-Luxo
Tipologia
4 Q
Tamanho das unidades
181m²
Unidades totais
25
Preço médio
R$ 2.951.000,00
Valor M²
R$ 16.000,00
Status
Lançamento
Lançamento
junho/2025
Entrega
junho/2028
O projeto é bem localizado, em um dos últimos terrenos da Av. Waldermar Falcão. A André Guimarães é das maiores empresas no mercado e desenhou um produto extremamente exclusivo, com 1 apto/andar e diferenciais só encontrados em empreendimentos super-luxo. Todo diferencial se reflete no preço, com tickets em torno de R$ 3 milhões, mas com bons descontos para investidores que optem por pagamento à vista ou em até 12x.
| Critério | Nota (1 a 3) | Nota 3 | Nota 2 | Nota 1 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Localização | 2 | A | Boa Localização + Dentro + Dentro do eixo de expansão | Boa Localização + Fora do eixo de expansão | Dentro do eixo de expansão |
| Exclusividade e Liquidez | 3 | D | Pouca concorrência de mesmo produto/Padrão na região ou prédio | Média concorrência de mesmo produto/Padrão na região ou prédio | Muita concorrência de mesmo produto/Padrão na região ou prédio |
| Etapa atual do empreendimento | 3 | N | Lançamento | Em obras | Concluído |
| Preço atual | 1 | E | Abaixo do mercado | Na média do mercado | Acima do mercado |
| Expectativa de Rentabilidade Bruta para Locação | 1 | G | 0.6% a 0,7% am | 0.4% a 0,5% am | Até 0,3% am |
| Empreendimentos entregues pelo Incorporador | 3 | E | Mais de 5 | 2 a 5 | 1 ou Nenhum |
| NOTA TOTAL | L | ||||
| SCORE DE INVESTIMENTO |
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