Construtora
F Nogueira
Padrão
Médio Alto
Tipologia
3 Q
Tamanho das unidades
108m²
Unidades totais
42
Preço médio
R$ 1.513.000,00
Valor M²
R$ 13.900,00
Status
Obra
Lançamento
fevereiro/2024
Entrega
julho/2027
O projeto traz um diferencial de exclusividade, com apenas 42 undiades. Apostamos que o Caminho das Árvores tende a ser uma das regiões mais valorizadas para o alto padrão e o produto 3Q com média metragem, entendemos, atende um amplo público que busca a região. O investidor deve ter atenção à estimativa de valor de condomínio, visto a reduzida quantidade de apartamentos no empreendimento.
| Critério | Nota (1 a 3) | Nota 3 | Nota 2 | Nota 1 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Localização | 2 | A | Boa Localização + Dentro + Dentro do eixo de expansão | Boa Localização + Fora do eixo de expansão | Dentro do eixo de expansão |
| Exclusividade e Liquidez | 2 | D | Pouca concorrência de mesmo produto/Padrão na região ou prédio | Média concorrência de mesmo produto/Padrão na região ou prédio | Muita concorrência de mesmo produto/Padrão na região ou prédio |
| Etapa atual do empreendimento | 2 | N | Lançamento | Em obras | Concluído |
| Preço atual | 2 | E | Abaixo do mercado | Na média do mercado | Acima do mercado |
| Expectativa de Rentabilidade Bruta para Locação | 2 | G | 0.6% a 0,7% am | 0.4% a 0,5% am | Até 0,3% am |
| Empreendimentos entregues pelo Incorporador | 2 | E | Mais de 5 | 2 a 5 | 1 ou Nenhum |
| NOTA TOTAL | L | ||||
| SCORE DE INVESTIMENTO |
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