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Ilha de Lanai

Endereço: Av. Gen. Severino Filho, n° 190 - Stella Maris

Score de investimento:

Construtora

SBR

Padrão

Compacto

Tipologia

Studio, 1Q e 2Q

Tamanho das unidades

28, 40 e 62m²

Unidades totais

Preço médio

R$ 523.000,00

Valor M²

R$ 12.300,00

Status

Obra

Lançamento

maio/2024

Entrega

outubro/2026

Sobre o Empreendimento

O projeto foi lançado em 2024 e não teve uma boa performance de vendas. Enxergamos isso como uma oportunidade para investidores, visto incorporador já está com obras em execução e pode estar disposto a dar bons descontos para avançar com vendas, que em jul/25 estavam em cerca de 50%. Ótima localização e empresa com bom histórico de entregas neste eixo que alia expansão e belas praias.

Avaliação do Empreendimento

Critério	Nota (1 a 3)		Nota 3	Nota 2	Nota 1
Localização	3	A	Boa Localização + Dentro + Dentro do eixo de expansão	Boa Localização + Fora do eixo de expansão	Dentro do eixo de expansão
Exclusividade e Liquidez	1	D	Pouca concorrência de mesmo produto/Padrão na região ou prédio	Média concorrência de mesmo produto/Padrão na região ou prédio	Muita concorrência de mesmo produto/Padrão na região ou prédio
Etapa atual do empreendimento	2	N	Lançamento	Em obras	Concluído
Preço atual	2	E	Abaixo do mercado	Na média do mercado	Acima do mercado
Expectativa de Rentabilidade Bruta para Locação	2	G	0.6% a 0,7% am	0.4% a 0,5% am	Até 0,3% am
Empreendimentos entregues pelo Incorporador	3	E	Mais de 5	2 a 5	1 ou Nenhum
NOTA TOTAL		L
SCORE DE INVESTIMENTO

Localização:

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