Construtora
Santa Helena
Padrão
Médio Alto
Tipologia
1Q e 2Q
Tamanho das unidades
39 e 68m²
Unidades totais
124
Preço médio
R$ 1.200.000,00
Valor M²
R$ 16.600,00
Status
Obra
Lançamento
fevereiro/2025
Entrega
agosto/2025
O Soul foi um super sucesso de vendas, aliando a tradição da SH com o bairro de Ondina, local com pouca disponibilidade de terrenos e muita demanda. Atualmente são poucas unidades, o que leva o valor do m2 para patamar acima de R$ 16 mil. Apesar disso, a tendência é que haja uma boa demanda para locação por temporada, equilibrando-se preço do aluguel pelo fato do projeto ter concorrentes que estão em categoria super-luxo, de frente para o mar.
| Critério | Nota (1 a 3) | Nota 3 | Nota 2 | Nota 1 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Localização | 2 | A | Boa Localização + Dentro + Dentro do eixo de expansão | Boa Localização + Fora do eixo de expansão | Dentro do eixo de expansão |
| Exclusividade e Liquidez | 2 | D | Pouca concorrência de mesmo produto/Padrão na região ou prédio | Média concorrência de mesmo produto/Padrão na região ou prédio | Muita concorrência de mesmo produto/Padrão na região ou prédio |
| Etapa atual do empreendimento | 2 | N | Lançamento | Em obras | Concluído |
| Preço atual | 1 | E | Abaixo do mercado | Na média do mercado | Acima do mercado |
| Expectativa de Rentabilidade Bruta para Locação | 2 | G | 0.6% a 0,7% am | 0.4% a 0,5% am | Até 0,3% am |
| Empreendimentos entregues pelo Incorporador | 3 | E | Mais de 5 | 2 a 5 | 1 ou Nenhum |
| NOTA TOTAL | L | ||||
| SCORE DE INVESTIMENTO |
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