Construtora
BRL Incorp
Padrão
Médio
Tipologia
2Q e 3Q
Tamanho das unidades
51 a 66m²
Unidades totais
220
Preço médio
R$ 440.000,00
Valor M²
R$ 7.000,00
Score
72
Status
Pronto
Lançamento
maio/2021
Entrega
julho/2024
O Terraço Cabula foi lançado em maio de 2021 com 220 unidades, das quais a maior parte foi comercializada já no lançamento. A entrega das chaves ocorreu em julho de 2024. O empreendimento dispõe de área de lazer completa, incluindo um rooftop voltado para a reserva florestal.
O projeto de interiores foi desenvolvido pela arquiteta Carla Ribeiro, enquanto o paisagismo é assinado por Maria Victória Oldemburg.
O Terraço Cabula está localizado nas proximidades da Universidade Bahiana de Medicina, Hospital Roberto Santos e Uneb. A região apresentou, nas primeiras locações, uma rentabilidade bruta mensal em torno de 0,6% ao mês, com valores de aluguel em torno de R$ 2.700,00. As unidades disponíveis atualmente têm preços a partir de R$ 440.000,00.
O empreendimento foi desenvolvido pela BRL Incorp, incorporadora com 6 anos de atuação. A empresa soma 36.220 m² construídos, 383 unidades entregues ou em obras e um VGV de R$ 115 milhões.
O Universo Imobiliário avaliou o empreendimento a partir de seis critérios principais e estabeleceu um score para o Terraço Cabula. Confira a análise completa abaixo para entender os pontos de destaque e de atenção antes de investir.
| Critério | Nota (1 a 3) | Nota 3 | Nota 2 | Nota 1 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Localização | 2 | A | Boa Localização + Dentro + Dentro do eixo de expansão | Boa Localização + Fora do eixo de expansão | Dentro do eixo de expansão |
| Exclusividade e Liquidez | 3 | D | Pouca concorrência de mesmo produto/Padrão na região ou prédio | Média concorrência de mesmo produto/Padrão na região ou prédio | Muita concorrência de mesmo produto/Padrão na região ou prédio |
| Etapa atual do empreendimento | 1 | N | Lançamento | Em obras | Concluído |
| Preço atual | 2 | E | Abaixo do mercado | Na média do mercado | Acima do mercado |
| Expectativa de Rentabilidade Bruta para Locação | 3 | G | 0.6% a 0,7% am | 0.4% a 0,5% am | Até 0,3% am |
| Empreendimentos entregues pelo Incorporador | 2 | E | Mais de 5 | 2 a 5 | 1 ou Nenhum |
| NOTA TOTAL | L | ||||
| SCORE DE INVESTIMENTO |
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