Construtora
Carozzo
Padrão
Compacto
Tipologia
Studio e 1 Q
Tamanho das unidades
27 e 32m²
Unidades totais
346
Preço médio
R$ 520.000,00
Valor M²
R$ 13.500,00
Status
Obra
Lançamento
janeiro/2025
Entrega
março/2028
O projeto se destaca pelo seu porte, com 346 unidades e um excelente avanço de vendas. A aposta de concentrar em aptos compactos tende a gerar uma natural concorrência para aluguel e rentabilização dos ativos, tendo em contrapartida um bom upside no valor de m2, visto localização super-diferenciada. A Carozzo é uma empresa com posicionamento bastante focado em investidores, o que tende a trazer uma lógica de produto interessante para este público. Vale entender a equação financeira do empreendimento, para avaliar os parceiros ou bancos que suportarão a construção do empreendimento.
| Critério | Nota (1 a 3) | Nota 3 | Nota 2 | Nota 1 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Localização | 3 | A | Boa Localização + Dentro + Dentro do eixo de expansão | Boa Localização + Fora do eixo de expansão | Dentro do eixo de expansão |
| Exclusividade e Liquidez | 1 | D | Pouca concorrência de mesmo produto/Padrão na região ou prédio | Média concorrência de mesmo produto/Padrão na região ou prédio | Muita concorrência de mesmo produto/Padrão na região ou prédio |
| Etapa atual do empreendimento | 2 | N | Lançamento | Em obras | Concluído |
| Preço atual | 2 | E | Abaixo do mercado | Na média do mercado | Acima do mercado |
| Expectativa de Rentabilidade Bruta para Locação | 2 | G | 0.6% a 0,7% am | 0.4% a 0,5% am | Até 0,3% am |
| Empreendimentos entregues pelo Incorporador | 2 | E | Mais de 5 | 2 a 5 | 1 ou Nenhum |
| NOTA TOTAL | L | ||||
| SCORE DE INVESTIMENTO |
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