Construtora
Etika
Padrão
Standard
Tipologia
2Q e 3Q
Tamanho das unidades
52 e 70m²
Unidades totais
45
Preço médio
R$ 615.000,00
Valor M²
R$ 9.886,00
Status
Lançamento
Lançamento
março/2025
Entrega
outubro/2027
O empreendimento se destaca pelo seu preço, com m2 a partir de R$ 8.900 e tickets baixo. A localização é relativamente boa e o produto entrega um bom pacote de áreas sociais. O incorporador, apesar de pouca tradição no mercado, já entregou empreendimento na região e é assessorado pela Performance, empresa de gestão comercial, que apoia outras boas empresas do mercado.
| Critério | Nota (1 a 3) | Nota 3 | Nota 2 | Nota 1 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Localização | 2 | A | Boa Localização + Dentro + Dentro do eixo de expansão | Boa Localização + Fora do eixo de expansão | Dentro do eixo de expansão |
| Exclusividade e Liquidez | 2 | D | Pouca concorrência de mesmo produto/Padrão na região ou prédio | Média concorrência de mesmo produto/Padrão na região ou prédio | Muita concorrência de mesmo produto/Padrão na região ou prédio |
| Etapa atual do empreendimento | 3 | N | Lançamento | Em obras | Concluído |
| Preço atual | 3 | E | Abaixo do mercado | Na média do mercado | Acima do mercado |
| Expectativa de Rentabilidade Bruta para Locação | 2 | G | 0.6% a 0,7% am | 0.4% a 0,5% am | Até 0,3% am |
| Empreendimentos entregues pelo Incorporador | 1 | E | Mais de 5 | 2 a 5 | 1 ou Nenhum |
| NOTA TOTAL | L | ||||
| SCORE DE INVESTIMENTO |
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