Impulso imobiliário traz oportunidades para o Centro Histórico e Comércio de Salvador

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Alã Mota

A mobilidade urbana em Salvador está ganhando um novo impulso, com ações que prometem transformar profundamente a dinâmica entre Cidade Alta e Cidade Baixa, além de reavivar o Centro Histórico e o Comércio. Uma das iniciativas mais emblemáticas é a expansão da Linha 1 do metrô: o governo estadual convocou empresas participantes da licitação para o Tramo 4 — que ligará a Estação Lapa ao Campo Grande por 1,2 km de via subterrânea — em uma sessão pública para análise de propostas técnicas e preços. Estima-se que a nova estação atenderá cerca de 11,5 mil usuários por dia, com o investimento total previsto em R$ 2 bilhões, por meio do Ministério das Cidades e da Sedur.

Outro destaque é o financiamento autorizado de R$ 1,25 bilhão via Novo PAC para projetos de mobilidade urbana no estado. Destinam-se R$ 574,6 milhões à expansão do VLT entre Cidade Baixa e Cidade Alta e R$ 448,9 milhões à construção de um túnel subterrâneo de pedestres que ligará a Estação Campo da Pólvora ao Comércio, com 960 metros de extensão, esteiras rolantes e capacidade estimada para 3 mil usuários diários.

No bairro do Comércio, a revitalização ganha fôlego com ações de habitação. A Prefeitura, em parceria com o BID, pretende reformar 25 casarões históricos, convertendo-os em moradias para servidores municipais — o objetivo é dar vida ao bairro, que após as 17h30 tende a esvaziar. O investimento estimado é de US$ 38 milhões, com cerca de 400 unidades previstas e licitação prevista para junho de 2026.

Além da moradia, o Centro Histórico terá um marco de turismo e inovação: o Villa Andrea Hotel Conceito será inaugurado em 2026 em um casarão histórico na Praça Municipal. Serão 29 suítes, rooftop com mais de 500 m², clube privativo integrado ao Elevador Lacerda e operação gastronômica de prestígio, reforçando a conexão entre arquitetura, cultura e economia local.

Por fim, o programa Renova Centro oferece uma nova plataforma de incentivo imobiliário. Com benefícios fiscais — como isenção de IPTU, ITIV e redução do ISS — e estímulo ao retrofit, visa atrair moradores, empreendimentos e serviços ao Centro Histórico e ao Comércio. O programa cobre áreas estratégicas como Santo Antônio Além do Carmo, avenidas Sete de Setembro, Carlos Gomes e adjacências, fomentando integração entre valorização patrimonial e uso urbano ativo.

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