A inadimplência no aluguel residencial no Brasil recuou no final de 2025, indicando melhora no pagamento dos contratos de locação mesmo em meio a um ambiente econômico ainda pressionado por juros altos. Segundo o Índice de Inadimplência de Aluguéis (IIA), levantamento divulgado pela Exame com dados de cerca de 500 mil contratos sob gestão da Loft, o percentual de locações com atraso superior a 15 dias caiu para 5,8% em dezembro, abaixo dos 6,2% registrados em outubro e novembro de 2025. Esse resultado também representa uma redução significativa em comparação ao pico de 6,8% observado em setembro, sugerindo uma tendência de queda nos atrasos ao fim do ano.
Especialistas atribuem essa melhora ao comportamento do mercado de trabalho, que se manteve relativamente resiliente apesar das pressões inflacionárias e dos juros elevados na economia, e do recebimento do décimo terceiro, permitindo que muitas famílias equilibrassem melhor suas finanças e mantivessem os pagamentos em dia. Sandro Westphal, vice-presidente de alianças e parcerias estratégicas da Loft, destacou que a combinação de renda estável e emprego ajudou a conter os atrasos.
A pesquisa também mostrou que a queda da inadimplência foi disseminada entre diversas regiões do país, com quedas observadas no Sudeste, Sul, Norte, Nordeste e Centro-Oeste, refletindo um cenário mais favorável ao cumprimento das obrigações contratuais pelos locatários.
Apesar desse recuo no fim do ano, ainda há desafios no setor de locação, principalmente relacionados à sensibilidade desse indicador às condições econômicas gerais. Analistas apontam que, embora a melhora seja positiva, a inadimplência continua como um ponto de atenção para proprietários, administradoras e investidores, que devem monitorar de perto mudanças no mercado de trabalho e na conjuntura macroeconômica em 2026.
