O mercado de imóveis comerciais registrou alta em julho e superou a inflação oficial do país, segundo o Índice FipeZap Comercial. No período, o preço de venda de salas e conjuntos de até 200 m² avançou 0,27%, enquanto os aluguéis tiveram aumento de 0,78%.
A comparação mostra que o setor se destacou frente ao IPCA, que ficou em 0,26%, e ao IGP-M, que apresentou deflação de 0,77% no mês. O levantamento considera apenas novos contratos anunciados, sem incluir reajustes já aplicados em contratos em vigor.
O valor médio do metro quadrado foi calculado em R$ 8.583 para venda e R$ 47,96 para locação. São Paulo aparece como a cidade mais cara entre as monitoradas, com valores de R$ 10.363/m² na venda e R$ 57,24/m² no aluguel.
No ranking das localidades acompanhadas, Brasília liderou a alta de preços de venda (+1,80%), seguida por Curitiba (+0,75%) e Salvador (+0,71%). Já no mercado de locação, as maiores variações foram registradas em Niterói (+3,25%), Brasília (+2,31%) e Campinas (+1,82%).
A rentabilidade média anualizada dos aluguéis comerciais alcançou 6,93%, superando o retorno dos imóveis residenciais (5,93%), mas ainda abaixo das principais aplicações financeiras de referência.
No acumulado de 2025 até julho, os preços de venda subiram 1,95%, e os aluguéis, 5,15%. Em 12 meses, os imóveis comerciais apresentaram valorização de 2,07% nas vendas e 7,82% nas locações, desempenho acima do IGP-M (+2,96%), mas ainda abaixo do IPCA (+5,23%).
