O aluguel por temporada em Salvador deve alcançar uma taxa média de ocupação de cerca de 85,28% entre 31 de dezembro de 2025 e 4 de janeiro de 2026, segundo levantamento da Seazone, a maior gestora de imóveis de curta duração do Brasil, evidenciando um forte movimento no mercado de hospedagem durante o Réveillon na capital baiana.
Esse índice elevado é típico da alta estação, mas chama atenção pela mudança no perfil de busca dos visitantes: em vez de se concentrar apenas nos bairros tradicionais de praia como Barra e Stella Maris, os turistas estão optando por regiões centrais e residenciais, movidos por fatores como custo, mobilidade e desejo de vivenciar uma experiência urbana mais autêntica.
Dados da Seazone mostram que entre os bairros mais buscados para esse Réveillon estão Calabar, Boa Vista de Brotas, Engenho Velho de Brotas, Santo Antônio Além do Carmo e Chame-Chame, áreas com diárias mais acessíveis — entre R$ 228 e R$ 483 — em comparação com localidades praianas onde os preços podem ultrapassar R$ 700 no mesmo período.
Especialistas apontam que essa mudança de padrão indica um turista mais atento ao custo-benefício e interessado em explorar Salvador além dos destinos turísticos clássicos, aproveitando a facilidade de acesso a eventos, transporte e comércio local.
Mônica Medeiros, CCO da Seazone, observa que a busca por bairros mais centrais e bem localizados reflete tanto questões econômicas quanto uma preferência por experiências mais imersivas no cotidiano da cidade, com mais espaço e flexibilidade oferecidos pelo aluguel por temporada.
Esse movimento também ressalta o papel do short stay (aluguel de curta duração) como uma solução que amplia as opções de hospedagem para visitantes e gera rentabilidade para proprietários durante períodos de alta demanda, como o Réveillon.
No entanto, segundo especialistas, a profissionalização do setor e o uso de plataformas confiáveis continuam sendo essenciais para garantir segurança, boa experiência e sustentabilidade desse modelo, que se tornou parte importante da dinâmica turística de Salvador.
